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首价5.54亿元!惠州江北金石西二路2.83万平方米地块流拍

原标题:首价5.54亿元!惠州江北金石西二路2.83万平方米地块流拍

南都讯 在仲恺5宗城市更新地块以总价36亿元出让之后,7月2日,惠州江北火车站片区金石西二路一宗2.83万平方米商业住宅地块,以5.54亿元挂牌,最后无人竞价流拍。竞得人需配件一片面服务性公寓,建面周围约占15%,住宅建面周围则占比不超过30%,业界不都雅察人士外示,商服比例过高或是流拍主因。

地块挂牌编号GP2020-17,土地用途为商业和住宅用地,商业用地操纵年限40年,住宅用地70年。挂牌原料表现,位于惠州火车站的北侧、金石二路西侧,宗地形似矩形。

地块计划用地面积约28281.48平米,常见问题宗地操纵权面积则为21444.73平米;遵命土地规划指标请求,该宗地块计容积率修建面积不超过98987平米,其中,竞得人需配建一片面服务性公寓,建面周围约占比15%,住宅建面周围则占比不超过30%,宗地开发投资总额不少于8.51亿。

从公开的挂牌原料来望,该地块的服务型公寓和住宅的集体占比45%,即4.45万平方米,剩下的能够是纯商业面积,对于现在的惠州江北火车站片区而言,公寓的往化和商业的后续不息运营都是对开发商的考验。

原由毗邻惠州火车站,宗地的交通便利属性强。下半年惠州火车站地区新项现在有中交和风春岸、碧桂园·日昇昌领峰花园、中骏雍景府。周边哺育配套有金石小儿园、惠州龙珠私塾、惠州铁路私塾。

采写:南都记者 蒋奇政

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